Für Hausverwaltungen in Berlin

Mieterwechsel: von leer bis bezugsfertig

Jeder Monat Leerstand kostet Miete. Wir übernehmen die Wohnung nach dem Auszug, räumen und entsorgen, sanieren in der richtigen Reihenfolge und übergeben nach der Bauendreinigung mit Protokoll. Sie haben einen Vertrag, eine Rechnung und eine Person, die zuständig ist — auch dann, wenn ein Gewerk ausfällt.

Wie das Schritt für Schritt abläuft und was typischerweise anfällt, steht unter Wohnungssanierung nach Mieterwechsel.

Was Sie bei einer Sanierung bekommen

• Besichtigung und schriftlicher Festpreis vor Beginn, mögliche Zusatzkosten vorab benannt
• Alle Gewerke koordiniert, zulassungspflichtige Arbeiten nur über eingetragene Fachbetriebe
• Protokollierte Schlüsselübergabe und dokumentierter Zutritt für Handwerker
• Fotos vom Zustand vorher und nachher
• Bauendreinigung und Übergabe mit Protokoll

Nicht jede Wohnung braucht eine Komplettsanierung. Auch einzelne Arbeiten – ein Bad, neue Böden, Wände nach einem Schaden – übernehmen wir zum Festpreis. Mehr zu Gewerken und Ablauf: Sanierung und Ausbau in Berlin.

Und das Haus drumherum

Wer die Wohnungen kennt, kann auch das Haus betreuen. Reinigung, Winterdienst, Grünpflege und Hausmeisterdienste bekommen Sie auf Wunsch über denselben Vertrag – mit Leistungsnachweis je Turnus für die Betriebskostenabrechnung und dokumentiertem Winterdienst mit Zeitstempel für den Haftungsfall.

Wie ein Rahmenvertrag aufgebaut ist

Jede Wohnung und jedes Objekt wird einzeln besichtigt und kalkuliert. Die Einzelpreise laufen in einem Rahmenvertrag zusammen, der die gemeinsamen Bedingungen regelt: Reaktionszeiten, Ansprechpartner, Nachweispflichten, Kündigungsfristen. Neue Objekte kommen per Nachtrag dazu, ohne dass der Vertrag neu verhandelt werden muss.